這是要介紹的是 Flatmate, 在澳洲有非常多人使用它, 在找房子的時候很多人首先想到使用這款應用程式。除了尋找房子外, 它也提供了尋找室友的功能, 許多人在上面分享自己的資料, 表示他們正在尋找室友。
目錄
怎麼用 Flatmate 租房
⭐ 步驟一 : 先去商店下載 Flatmate 的應用程式, 也可以去他的網站。

主頁清晰的列出了澳洲各個城市的選項, 每個城市都標註有相應的租房信息, 包括價格範圍、房屋類型和地理位置等關鍵信息。 下面有尋找室友的功能, 如果你要找室友, 裡面可以瀏覽其他人的個人檔案, 了解他們的興趣、生活習慣以及其他重要信息, 以便更精確地找到相符的室友 。

⭐步驟二 : 選擇你要住的城市後就會列出一堆房子的資訊給你了, 但是種類太多了, 所以我建議過濾一下直接找你預算允許或符合你要求的房子。 比如預算、入住日期、房間種類 ( Sharehouse, Studio, Homestay 等)、屬性 ( 允許學生、允許背包客、允許抽菸者、允許寵物、允許 LGBTQ 等等 )


⭐浴室的種類:
- Ensuite:指的是直接連接到臥室的浴室。也就是說, Ensuite 浴室是臥室的一部分, 通常只能由該臥室的居民使用。 這樣的設計通常出現在主臥室, 提供更多隱私和方便性給臥室的居住者 。
- Own:指的是房屋中的一個浴室是專屬於某個房間的, 但不一定是臥室。 例如, 一個公寓樓中, 某個客廳旁的浴室可能標註為「Own Bathroom」, 表示這個浴室是這個客廳所對應的房間專用的浴室, 但並非直接連接到臥室。
⭐步驟三 : 收尋結果會列出符合你要求的房子, 仔細選你想要的 。



可以點進去看詳細資料, 還要記得看房子位置阿 。
⭐步驟四 : 聯繫屋主預約看房時間, 一定要傳訊息跟屋主約看房時間, 必須要親眼看到屋內環境、周遭環境、屋主跟室友好不好相處, 以下是我的範例 。

我會在自己看房時拍攝一些環境和房間的照片, 這樣回到家後, 我就可以仔細比較不同房源的情況, 幫助我做出更好的選擇 。

注意事項
找房子的時候有些事情必須注意如下圖 。

⭐ 押金 ( Bond ): 確定入住的時候會要繳押金, 這個押金通常相當於 2-4 周的房租。 法律規定, 租金低於 800 的房屋, 押金不得超過4周租金。 所以, 像上面房源的租金是 172, 但押金已經超過 4 周, 我會選擇不去看這樣的房子。
⭐ 帳單 ( Bills ) : 有些租金已經包含了水費、電費、網路費和瓦斯費, 但若不包含, 則每幾個月就需要支付這些帳單費用 。
⭐ 家具 : 沒有家具要自己買。
⭐ 房東話術 : 很多房東都會說很多人正在看這間房子, 如果你現在不決定要住的話, 很可能明天就沒了, 要你付一些錢當作保留費。 根據澳洲的租賃市場的法律規定, 通常情況下, 房東不得要求支付保留費或強迫租戶即時做出租屋決定。 我認識一些人他們有付保留費一兩百左右, 結果不到一天房東就說屋子租出去了, 保留費也掰掰了。
房子種類
⭐ Sharehouse : 通常是多個租戶共同居住在同一個房屋中, 每個租戶有自己的臥室, 但共用廚房、客廳、浴室和其他公共區域。 上面我找的房子就是 Sharehouse, 澳洲有非常多這種房型, 好處是能節省租金或室友互動促進社交。
⭐ One bed flat(一室公寓):指的是只一個有獨立臥室的公寓, 通常還包括浴室、廚房和客廳等空間。 這種住所適合一個人或一對夫妻, 但價格會比較貴 。

⭐ Studio(套房):一個開放式的空間, 包括你的床、客廳、浴室和廚房在同一個房間內, 適合單身人士或情侶。 我覺得就是像在台灣的校外宿舍就是這個樣子, 出了房間後可以看到走廊上其他人的門 。

⭐ Granny house(祖母房、孝親房):指的是附屬在主要房子後院中的獨立住所, 通常是用於老年人居住, 但是有很多人會出租這種房型, 所以房東就住在你對面, 它是一個獨立的小房子, 包括臥室、浴室、廚房和客廳等, 就像 Studio 一樣。

⭐ Student accommodation ( 學生宿舍 ) : 就是國外會看到的學生宿舍, 比台灣有趣的多, 這邊就不多做介紹, 想要多了解的人可以看我專門介紹學生宿舍的文章, 點這裡前往。

⭐ Homestay ( 寄宿家庭 ) : 指的是旅行者或學生在外地期間居住在當地居民家中, 這種安排允許旅客或學生與當地家庭共享生活空間, 通常會提供一個私人的臥室, 並分享其他生活空間, 如廚房、客廳和浴室等, 並且可以學到當地文化和生活方式 。

⭐ Shareroom ( 合租房間 ) : 為了節省成本而與其他室友共享臥室, 在澳洲農場或工廠working holiday時, 他們提供的住宿就是者種, 有些是兩人、三人或四五人, 有些是上下舖, 有些是打地舖 。

⭐ Whole property for rent ( 租整棟 ) : 如公寓、房屋、別墅等完整出租, 可以使用裡面所有設施與房間, 需要支付租金、水電費用, 以及負責維護房屋內外的保養和清潔等事項, 適合一群朋友住在一起 。

付費會員
有些房東不喜歡使用免費專案的人, 它們覺得付費的人比較有保障, 基礎方案 10 天 30 塊澳幣, 我覺得很貴, 看你們要不要付錢看房。

總評分:
價格 : 6/10 ( 房子地點很多, 從市區到郊區都有, 市區會比較貴, 郊區便宜)
便利性 : 7/10 ( 看你住的地方 )
支援服務 : 6/10 ( 可能會跟房東住 )
文化多元性 : 9/10 ( 幾乎都是外國人 )
安全性 : 7/10 (房子很多人住, 每個人作息都不同, 應該比較少會有外面的小偷闖進來的問題, 出門記得鎖門就好 )
惡鄰居機率 : 5/10 ( 沒辦法自己選室友, 除非你是出租房子的人 )
推薦指數 : 8/10 ( 適合想學英文與國外文化的人 )